Régimen de comunidad de propietarios
Cómo lo hacemos
SueloyGestión actúa como Empresa Gestora de la Comunidad de Propietarios, en la promoción de viviendas, incorporándose en la Gestión y Desarrollo de las mismas, representando a la comunidad, en todas las labores y gestiones necesarias hasta la entrega de llaves de las viviendas.
Si necesita más información sobre SueloyGestión visite nuestra página web www.sueloygestion.es
Que hacemos
Promoción de viviendas libres
Régimen de Comunidad de Propietarios
El “Régimen de Comunidad de Propietarios” es una fórmula empresarial, que se rige por el Código Civil y por los Estatutos de Régimen Interno de la propia comunidad una vez constituida, por varias personas que se asocian para conseguir un fin, en este caso la adquisición de un solar, la construcción de un edificio de viviendas y la adjudicación de las mismas a PRECIO COSTO, entre los miembros de la comunidad. Por tanto, la Comunidad de Propietarios se convierte durante todo el proceso en autopromotora, con el consiguiente ahorro en el coste final.
Fundamentos y principios
de la promoción en Régimen de Comunidad de Propietarios
Precio:
Las comunidades de propietarios son entidades que no buscan beneficio alguno y carecen de gastos estructurales, por lo que su objeto social es la adjudicación de las viviendas a PRECIO DE COSTO.
Garantía:
Cada miembro que forma la comunidad de propietarios se convierte en autopromotor , obteniendo de esta forma las MÁXIMAS GARANTÍAS Y AVAL ÓPTIMO, es decir, LA PROPIEDAD en escritura pública.
Transparencia:
Todo el proceso, desde el inicio hasta la entrega de llaves, está regido por el Código Civil y por los Estatutos de régimen interno de la propia comunidad, siendo los Órganos Rectores, la Junta General y La Comisión Delegada.
Los Órganos Rectores delegan y apoderan la Gestión y Coordinación de la Promoción en la firma SueloyGestión.
El control y la admisión económica son exclusivos de la comunidad, mediante el apoderamiento de la comisión delegada.
La INFORMACIÓN Y CONTROL es un manifiesto de transparencia y seguridad para los titulares de la comunidad.
Soluciones de acceso a la vivienda
Promoción en Comunidad de Propietarios
SueloyGestión como gestor-promotor y coordinador de promociones en Régimen de Comunidad de Propietarios, desarrolla promociones propias y de terceros, en base a:
Autopromoción
Singularidad del Producto
Ventajas desde el punto de vista comercial
SueloyGestión actúa como Empresa Gestora de la Comunidad de Propietarios, en la promoción de viviendas, incorporándose en la Gestión y Desarrollo de las mismas, representando a la comunidad, en todas las labores y gestiones necesarias hasta la entrega de llaves de las viviendas.
Si necesita más información sobre SueloyGestión visite nuestra página web www.sueloygestion.es
Que hacemos
Promoción de viviendas libres
Régimen de Comunidad de Propietarios
El “Régimen de Comunidad de Propietarios” es una fórmula empresarial, que se rige por el Código Civil y por los Estatutos de Régimen Interno de la propia comunidad una vez constituida, por varias personas que se asocian para conseguir un fin, en este caso la adquisición de un solar, la construcción de un edificio de viviendas y la adjudicación de las mismas a PRECIO COSTO, entre los miembros de la comunidad. Por tanto, la Comunidad de Propietarios se convierte durante todo el proceso en autopromotora, con el consiguiente ahorro en el coste final.
Fundamentos y principios
de la promoción en Régimen de Comunidad de Propietarios
Precio:
Las comunidades de propietarios son entidades que no buscan beneficio alguno y carecen de gastos estructurales, por lo que su objeto social es la adjudicación de las viviendas a PRECIO DE COSTO.
Garantía:
Cada miembro que forma la comunidad de propietarios se convierte en autopromotor , obteniendo de esta forma las MÁXIMAS GARANTÍAS Y AVAL ÓPTIMO, es decir, LA PROPIEDAD en escritura pública.
Transparencia:
Todo el proceso, desde el inicio hasta la entrega de llaves, está regido por el Código Civil y por los Estatutos de régimen interno de la propia comunidad, siendo los Órganos Rectores, la Junta General y La Comisión Delegada.
Los Órganos Rectores delegan y apoderan la Gestión y Coordinación de la Promoción en la firma SueloyGestión.
El control y la admisión económica son exclusivos de la comunidad, mediante el apoderamiento de la comisión delegada.
La INFORMACIÓN Y CONTROL es un manifiesto de transparencia y seguridad para los titulares de la comunidad.
Soluciones de acceso a la vivienda
Promoción en Comunidad de Propietarios
SueloyGestión como gestor-promotor y coordinador de promociones en Régimen de Comunidad de Propietarios, desarrolla promociones propias y de terceros, en base a:
- La captación de suelo y estudio de viabilidad del mismo.
- El diseño del proyecto.
- El cálculo de costes de construcción y gastos inherentes a la promoción.
- La agrupación de personas con un interés común, el acceso a la vivienda en función de un proyecto.
Autopromoción
- Los adjudicatarios constituyen una Comunidad.
- La Comunidad compra el suelo desde el principio.
- Adjudicación en escritura pública de las viviendas a los comuneros.
- La comunidad es financiada directamente o individualmente por los comuneros.
- SueloyGestión gestiona y coordina todo el proceso, desde el inicio hasta la entrega de llaves.
Singularidad del Producto
- Por precio.
- Por flexibilidad.
- Orientado al cliente (demanda).
Ventajas desde el punto de vista comercial
- Producto a medida.
- Ahorro sobre el precio del mercado de la vivienda nunca inferior al 25%. En algunos casos llega al 63%.
- Precio m² adjudicación, en la mayoría de los casos igual o inferior a precios de promociones oficiales.
- SueloyGestión garantiza como precio máximo el de adjudicación en escritura pública.
- Plusvalía inmediata y capacidad de mejorar financiación, (activo con valoración del 25% al 40% superior a su precio de adjudicación).
- Mayores posibilidades de financiación al comprador final, comunero.
